취득세주의사항1 부동산 경매 낙찰 후 인수(체납) 세금, 우선순위 항목 확인 방법 낙찰 후 체납 세금 처리 순서, 반드시 확인해야 할 우선순위경매 낙찰을 받으면 부동산은 내 것이 되지만, 체납된 세금과 채권은 순서에 따라 낙찰자가 부담할 수도 있습니다.어떤 세금이 우선 변제되고, 내가 어떤 부분까지 책임지는지 정확히 아는 것이 중요합니다. 1. 낙찰 후 세금은 누가 부담하나요?낙찰자는 소유권을 취득한 후, 등기부에 기재되지 않은 '법정 우선변제권'이 있는 세금에 대해 책임질 수 있습니다. 대표적으로 국세와 지방세의 일부 항목이 이에 해당합니다. 2. 체납 세금 변제 우선순위 구조1순위: 국세 체납 (예: 종합부동산세, 양도소득세 등)2순위: 지방세 체납 (예: 재산세, 취득세 등)3순위: 담보권 있는 채권자 (예: 근저당권 등)4순위: 일반 채권자 (예: 임대보증금, 개인채권 등) 3.. 2025. 4. 16. 이전 1 다음
