점유자퇴거2 명도 소송 없이 점유자 퇴거시키는 실전 협상 전략 경매 낙찰 후 명도 소송, 얼마나 걸리고 비용은 얼마일까? 명도란 무엇인가?부동산 경매에서 낙찰을 받은 뒤, 해당 물건에 기존 점유자가 거주하거나 점유 중인 경우 명도 절차가 필요합니다. 명도란 해당 부동산에서 점유자를 퇴거시키고, 실제 사용·수익할 수 있는 상태로 만드는 과정을 의미합니다. 명도 방법은 두 가지자진 퇴거 협의: 합의금을 지급하고 평화적으로 퇴거 협상명도 소송 진행: 합의 실패 시 법적 강제 집행 절차실무에서는 낙찰 후 협의 명도가 가장 선호되며, 시간이 오래 걸리는 소송은 최후 수단으로 선택됩니다. 명도 소송 절차와 소요 기간소장 접수 (점유자 대상 인도청구 소송)1~2개월 이내 1차 변론기일 통보판결까지 평균 2~3개월 소요판결 확정 후 강제집행 준비 및 집행관 일정 협의강제집행까지 .. 2025. 3. 28. 경매 낙찰 후 명도비 협상, 최소 비용으로 해결 방법 부동산 경매 명도비 협상 전략- 부동산 경매에서 낙찰을 받았다고 해서 끝이 아닙니다. 점유자가 집을 비워주지 않는다면 명도(인도) 절차를 진행해야 하며, 이 과정에서 ‘명도비 협상’이 중요한 역할을 합니다. 명도비(이사비)는 점유자가 자발적으로 퇴거하도록 유도하는 비용으로, 적절한 협상을 통해 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.- 하지만 명도비 협상 없이 강제집행을 진행하면 시간이 길어지고 추가 비용이 발생할 수 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 명도비 협상을 효과적으로 진행하는 전략과 성공적인 명도를 위한 핵심 포인트를 정리해 보겠습니다.1. 명도비란? 왜 협상이 필요한가? 명도비(이사비)란?- 명도비는 경매로 낙찰받은 부동산을 점유자가 원활히 비워주도록 제공하는 비용입니다.- 이는 법적으.. 2025. 3. 6. 이전 1 다음
