임대수익1 상가 경매 투자 수익률 계산, 이 공식 하나면 끝 상가 경매 투자 수익 계산법상가 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 확보할 수 있다는 장점이 있지만, 수익률을 제대로 계산하지 않으면 기대 이하의 수익으로 끝날 수 있습니다. 이 글에서는 상가 경매 투자의 실제 수익 계산 방식을 단계별로 안내합니다. 1. 총투자금 계산총투자금 = 낙찰가 + 취득세 + 중개수수료 + 기타비용낙찰가: 경매로 낙찰받은 금액취득세: 상가의 경우 일반적으로 4.6% (지방세 포함)중개수수료: 보통 0.9% 내외기타비용: 등기비, 법무비, 리모델링 비용 등 포함 2. 연간 순수익 계산연간 순수익 = (월 임대료 - 월 관리비 - 월 대출이자) × 12월 임대료: 임대차 계약에 따라 실제 수령액 기준월 관리비: 임대인이 부담하는 비용이 있다면 차감월 대출이자: 대출금 × 금리 ÷ 12.. 2025. 4. 3. 이전 1 다음
