낙찰전확인사항1 전세권 경매 물건, 무조건 피해야 할까? 핵심 체크 포인트 분석 전세권 설정된 경매물건, 어떻게 처리해야 할까?경매에 나온 부동산 중 전세권이 설정된 물건은 낙찰자 입장에서 복잡한 법적 상황이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 전세권의 정의부터, 실제 경매에서 어떻게 처리해야 하는지 단계별로 정리해드립니다. 전세권이란?전세권은 일정 금액을 지급하고 부동산을 사용, 수익할 수 있는 권리입니다. 보통 임대차와 비슷하게 사용되지만, 등기부에 설정되기 때문에 대항력과 우선변제권이 더 강력합니다. 전세권 vs 임차권전세권: 등기 필수, 설정 계약 + 등기 필요임차권: 등기 없어도 대항력 가능 (주민등록 + 점유)TIP: 전세권은 말소기준권리보다 선순위일 경우 낙찰자에게 인수 의무가 발생합니다. 경매 시 전세권의 위치가 중요등기부등본상 전세권이 언제 설정되었는지, 다른 권리보다.. 2025. 3. 29. 이전 1 다음
