감정가비교1 법원 감정가만 믿고 입찰하면 손해, 실거래가 기준 비교 전략 법원감정가와 실거래가 차이, 왜 중요할까?경매 초보자들이 가장 많이 혼동하는 것 중 하나가 바로 법원감정가와 실거래가의 차이입니다. 단순히 ‘감정가보다 30% 저렴하니까 싸다’는 기준은 위험할 수 있습니다. 그 이유는 무엇일까요?법원감정가는 시세가 아니라, 평가 시점의 추정치입니다.감정평가사가 현장 및 서류조사로 산정한 금액이지만, 실거래가와 1~2년 차이 날 수도 있고, 실제 거래 수요와 괴리가 발생할 수 있습니다. 실거래가 기준의 접근이 중요한 이유최근 매매 사례가 반영된 실거래가는 실제 수요 반영법원감정가는 보수적이거나 과대평가된 경우도 존재실거래 기준 수익률 분석이 리스크를 줄이는 핵심 경매 낙찰 전략: 감정가 vs 실거래가낙찰가 결정 시 실거래가 기준으로 역산하는 것이 중요합니다.예를 들어, 실.. 2025. 4. 11. 이전 1 다음
