보증금인수방지1 주택/상가 계약 시, 임차인 대항력 확인 하는 방법 총 정리 임차인 대항력 확인 체크리스트부동산 거래나 경매, 공매에서 임차인의 대항력을 파악하는 것은 매우 중요합니다. 임차인이 대항력을 갖추고 있다면, 낙찰자 또는 매수인은 임차인을 인수하게 되어 보증금 반환 의무를 떠안을 수 있기 때문입니다. 아래 체크리스트를 통해 실전에서 임차인의 대항력을 정확히 판단하는 방법을 정리해보겠습니다. 1. 대항력의 의미와 법적 근거대항력: 제3자(매수인 등)에게 임차권을 주장할 수 있는 법적 효력민법 & 주택임대차보호법에서 규정대항력 있는 임차인은 소유권 변동과 관계없이 거주 가능TIP: 대항력은 보증금 회수와 직결되므로, 확인 절차가 매우 중요합니다.2. 대항력 발생 요건주택: 주민등록 + 실제 거주 + 계약서 상 확정일자상가: 사업자등록 + 점유 + 확정일자요건별 정리:구분요.. 2025. 4. 4. 이전 1 다음
